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西宁市九合院住宅区开发策略研究
本项目用地位于西宁市经济技术开发区和城东区交界处,西宁现实的社会经济特点决定社会整体消费水平处于中低档水平,可支配性收入总体偏低,而用地位置是城市东部较偏远区域。根据西宁城市发展现状以及未来规划,未来西宁可供应住宅用地量较大。但是开发用地受到约束:城中心区域主要是旧城改造用地,可开发土地面积量小且开发成本高2008年在房地产环境不利的情况下,必须制定适当的开发策略,保证项目不能出现失误。 

本公司深入研究了西宁市的社会经济、城市土地及空间发展规律性、房地产市场特点及趋势、土地经济性和开发条件以及竞争特点,对国家和地方政策进行了判读,使本小区开发有了清晰的开发前景,增加了开发信心。并且明确了项目开发目标,制定了产品开发策略,包括项目行为、开发标准、开发时序、产品标准、营销和竞争手段等。在海地顾问策略的基础上,经过相应的财务分析,对项目的开发可行性进行了校核,目前项目进展非常顺利。


2008年5月